"नोटीस ऑफ इंटिमेशन: ते काय आहे आणि तुम्ही का काळजी करावी" l "Attention! You Need to Read This Important Notice of Intimation"

नोटीस ऑफ इंटिमेशन म्हणजे काय?

नोटीस ऑफ इंटिमेशन (NOI) हा एक कायदेशीर दस्तऐवज आहे. जो एखाद्या कर्जदाराने त्याच्या/तिच्या मालमत्तेच्या हक्कपत्रे (शीर्षक दस्तऐवज) गहाण ठेवत असताना कर्ज देणाऱ्याला देतो. NOI मध्ये कर्जाची रक्कम, व्याज दर, परतफेड योजना आणि इतर संबंधित तपशील असतात.

नोटीस ऑफ इंटिमेशन कधी आवश्यक आहे?

मालमत्ता हस्तांतरण अधिनियम, 1882 (TP Act) च्या कलम 58 (f) नुसार, जर एखाद्या कर्जदाराने त्याच्या/तिच्या मालमत्तेच्या हक्कपत्रे गहाण ठेवत असेल, तर त्याने/तिने नोटीस ऑफ इंटिमेशन दाखल करणे आवश्यक आहे. NOI दाखल केल्याशिवाय, कर्ज देणारा कोणत्याही कायदेशीर अधिकारांपासून वंचित राहू शकतो.

नोटीस ऑफ इंटिमेशन कसे दाखल करावे?

नोटीस ऑफ इंटिमेशन आता ऑनलाइन केले आहे. तसेच आपल्याला

NOI ला नोंदणी कार्यालयात सादर करणे आवश्यक आहे. नोंदणी शुल्क आणि मुद्रांक शुल्क भरावे लागेल. NOI मध्ये खालील तपशील असणे आवश्यक आहे:

नोटीस ऑफ इंटिमेशन ला स्टँम्प ड्युटी व रजिस्ट्रेशन किती लागते?

स्टॅम्प ड्युटी ही कर्जाच्या ०.३% लागते तसेच रजिस्ट्रेशन फी ही ०.५% लागते आणि जास्तीत जास्त आपल्याला कर्जाची रक्कम किती ही जास्त असली तरी आपण १५,०००/- पर्यंत भरावयाची असते.

* कर्जदाराचे नाव आणि पत्ता

* कर्ज देणाऱ्याचे नाव आणि पत्ता

* कर्जाची रक्कम

* व्याज दर

* परतफेड योजना

* मालमत्ता तपशील (जसे की शीर्षक दस्तऐवज क्रमांक आणि तारीख)

* नोटीस देण्याची तारीख

नोटीस ऑफ इंटिमेशनचे फायदे

NOI दाखल केल्याने कर्जदाराला अनेक फायदे मिळतात, जसे:

* कर्ज देणाऱ्याला कोणत्याही कायदेशीर अधिकारांपासून वंचित राहण्याचा धोका कमी होतो.

* कर्जदाराला मालमत्तेच्या विक्रीवर कर्ज देणाऱ्याचा हक्क असतो.

* कर्जदाराला मालमत्ता गहाण ठेवत असताना कोणत्याही कायदेशीर अडचणींना तोंड देऊ नये लागते.

**नोटीस ऑफ इंटिमेशनचे तोटे**

NOI दाखल केल्याने काही तोटे देखील आहेत, जसे:

* नोंदणी शुल्क आणि मुद्रांक शुल्क भरावे लागते.

* NOI दाखल करण्यासाठी वेळ लागतो.

* NOI दाखल केल्याने कर्जदाराची कर्जाची किंमत वाढू शकते.

**निष्कर्ष**

नोटीस ऑफ इंटिमेशन हा एक महत्त्वपूर्ण कायदेशीर दस्तऐवज आहे जो कर्जदाराने त्याच्या/तिच्या मालमत्तेच्या हक्कपत्रे गहाण ठेवत असताना कर्ज देणाऱ्याला देतो. NOI दाखल केल्याने कर्जदाराला अनेक फायदे मिळतात, जसे की कर्ज देणाऱ्याचा हक्क सुनिश्चित करणे, मालमत्ता गहाण ठेवत असताना कोणत्याही कायदेशीर अडचणींना तोंड देऊ नये लागणे इ.

पॉइंट-टू-पॉइंट

* नोटीस ऑफ इंटिमेशन (NOI) हा एक कायदेशीर दस्तऐवज आहे जो एखाद्या कर्जदाराने त्याच्या/तिच्या मालमत्तेच्या हक्कपत्रे (शीर्षक दस्तऐवज) गहाण ठेवत असताना कर्ज देणाऱ्याला देतो.

* NOI मध्ये कर्जाची रक्कम, व्याज दर, परतफेड योजना आणि इतर संबंधित तपशील असतात.

* मालमत्ता हस्तांतरण अधिनियम, 1882 (TP Act) च्या कलम 58 (f) नुसार, जर एखाद्या कर्जदाराने त्याच्या/तिच्या मालमत्तेच्या हक्कपत्रे गहाण ठेवत असेल, तर त्याने/तिने नोटीस ऑफ इंटिमेशन दाखल करणे आवश्यक आहे.

ॲड. प्रविण सोंडकर

7020147294

( जिल्हा व सत्र न्यायालय पुणे)